Preço médio de venda de casa aumentou 32% num trimestre no concelho da Lourinhã segundo portal Imovirtual

Lourinhã

08/11/2023 15:40

O concelho da Lourinhã é, entre os municípios oestinos do distrito de Lisboa, com maior discrepância entre os preços anunciados no mercado e os valores procurados para compra de habitação, revela o portal imobiliário Imovirtual. É o que revela o estudo divulgado hoje e que é focado na comparação entre a procura versus oferta, ao longo dos últimos três meses - Agosto, Setembro e Outubro - referente ao distrito de Lisboa e nos seus respectivos concelhos. O portal imobiliário analisou a diferença entre os valores das casas anunciados e comparou-os com o valor que as pessoas estão à procura no portal.

A nível nacional, comprar uma habitação está 55% mais elevado, do que os valores que os compradores pretendem pagar. Nos últimos três meses, a nível nacional, comprar uma habitação custa em média 431.946 euros, sendo que as pessoas pesquisam por casas no valor médio de 277.866 euros.

Lourinhã (32%), Arruda dos Vinhos (27%), Cadaval (17%) e Azambuja (10%) são os concelhos com maior discrepância entre os preços anunciados no mercado e os valores procurados pelos utilizadores. Focando no distrito de Lisboa, a procura mantém-se elevada, contudo, há um desfasamento menor do que o nível nacional, de 24% entre o que está a ser procurado (518.642 euros) e o que realmente está anunciado (641.207 euros). Contudo, no tocante a concelho de Lisboa, as pessoas procuram imóveis por 715.515 euros e a oferta está nos 733.521 euros, ou seja, num valor mais equilibrado.

Mafra (2%), Lisboa (3%), Loures (3%) e Alenquer (5%) são os concelhos em que os valores entre a oferta e procura estão mais equilibrados. Comprar uma casa em Mafra custa, em média, 533.995 euros e os utilizadores da plataforma procuraram por valores muito semelhantes: 526.010 euros. Em Lisboa está a ser anunciado, em média, por 733.521 euros e as pessoas procuram por 715.515 euros, em Loures a oferta ronda, em média, os 422.871 euros e a procura está nos 411.596 euros. Já em Alenquer acontece o mesmo, ou seja, o preço médio de compra ronda os 230.002 euros e a procura anda em torno dos 220.076 euros.

Se dos 16 concelhos do distrito de Lisboa, a análise conclui que a oferta é superior à procura, dos restantes 8 acontece o oposto. Oeiras (-34%), Vila Franca de Xira (-26%), Odivelas (-14%), Sobral de Monte Agraço (-14%), Sintra (-13%), Amadora (-11%), Cascais (-7%) e Torres Vedras (-4%) são os concelhos em que os preços médios da procura são superiores aos da oferta. Com especial destaque para Oeiras, no qual os compradores procuram por casas com valores médios de 1.058.161 euros e está anunciado por 696.403 euros e para Vila Franca de Xira, no qual a procura ronda os 409.561 euros e a oferta disponível está em 302.654 euros.

Quanto ao número de pesquisas por concelho neste distrito para comprar casa, verificou-se uma maior pesquisa por Lisboa, Sintra, Cascais e Loures. Quanto aos os valores referentes à procura e à oferta por concelho no norte do distrito de Lisboa são os seguintes:

Alenquer: 220.076€/230.002€ (+5%);

Arruda dos Vinhos: 243.383€/308.442€ (+27%);

Cadaval: 227.498€/266.892€ (+17%);

Lourinhã: 290.809€/383.215€ (+32%);

Sobral de Monte Agraço: 373.301€/322.695€ (-14%);

Torres Vedras: 351.444€/337.514 (-4%).

Texto: ALVORADA com comunicado do Imovirtual